Royal Marine Villas — Недвижимость в Хорватии



Уважаемые посетители нашего сайта!
Общество с Ограниченной Ответственностью «КРЕТИО» предлагает вашему вниманию проект “ROYAL MARINE VILLAS”. Недвижимость в Хорватии, Город Sutivan, остров Brač, Далмация, Хорватия.
(ул. Матошева, г. Солин, Хорватия)
(d.o.o. “CRETIO “ (87, Matoševa, Solin, Croatia)
Проект “Royal Marine Villas” представляет собой котеджный комплекс из 5 вилл категории «Lux» [см.Общие виды комплекса категории”Lux”].
Все элитные виллы нашего проекта имеют несколько обязательных характеристик:
— все фасады и террасы виллы выходят на морскую сторону;
— нижестоящие виллы не закрывают панораму вышестоящим виллам;
— нижестоящие виллы максимально закрыты от обзора с соседних вилл с целью максимальной защиты приватной жизниих владельцев;
— у каждой виллы имеются асфальтированный подъезд для машин, крытый гараж и открытая стоянка для 2-4 машин;
— имеется открытый плавательный бассейн с пресной водой;
— имеется место для барбекю, спортивных снарядов, детской площадки и места отдыха;
— также для владельцев вилл планируется установка понтона для отдыха на воде и занятий водными видами спорта.
Помимо самой продажи вилл мы предлагаем ихвладельцам следующие услуги:
— техническое обслуживание вилл;
— уборка территории;
— уборка дома и стирка белья;
— услуги по озеленению участка, поливка;
— охрана виллы во время вашего отсутствия;
— оплата коммунальных и других платежей;
— организация туристического обслуживания, включая трансферты и визовые поддержки;
— юридическое и бухгалтерское сопровождение;
— русскоязычный персонал.
Хотим заметить, чтоиндивидуальное строительство виллы для каждого клиента намного выгоднее, чем покупка уже готовой типовой виллы.
Рынок недвижимости Хорватии имеет очень «специфическое» представление о виллах класса «Lux» и несёт на себе ярко выраженный отпечаток местной ментальности. Ничего похожего на наш проект по таким ценам, на данный момент, на рынке Хорватии нет!
Также мы предоставляем вам эксклюзивную возможность индивидуальной отделки и меблировки.В том числе возможны и прямые поставки мебели, оборудования и отделочных материалов из Италии по ценам поставщиков.
Мы осуществляем гибкую поэтапную оплату по мере выполнения контракта. Наши архитекторы и дизайнеры русскоговорящие, вы можете общаться с ними лично.
Базовая стоимость стандартного проекта «Lux» — из расчёта Евро 2500 за кв. м.строительной площади здания.
В указанную стоимость стандартного проекта входит:
— стоимость собственно земельного участка;
— чистовая отделка внутренних помещений;
-подведенные и подключенные коммуникации (электричество, водопровод, канализация);
-наружная отделка дома в «далматинском» стиле с элементами брачского камня;
— спланированный земельный участок, дорожки, водостоки (без озеленения, но с проектом озеленения);
-заборы, ограды, ворота, калитка;
— полный комплект правоустанавливающих документов на право собственности (земля и строение).
Сроки и этапы строительства.
Согласно Хорватскому Законодательству, с целью создания наиболее благоприятной атмосферы для туризма, ведение каких-либо открытых строительных работ на всей территории Хорватии запрещено в период официального туристического сезона с 1 мая по 31 сентября.
1-й этап покупки и строительства виллы:
— подписание с Клиентом«Договора о намерениях» (Предварительного Договора) и согласование индивидуальных рабочих проектов виллы с участием местных архитекторов;
— подписание с Клиентом Договора о строительстве и последующая привязка утвержденных им проектов к Хорватским строительным нормативам;
— согласование рабочих проектов с Хорватской разрешительной системой;
— получение разрешений на строительство в региональных и местных органах власти.
2-й этап покупки и строительства виллы:
— строительные работы по всем 5 виллам начнутся с 1 октября 2012 года;
— в срок до 30 апреля 2013 года будут завершены все строительные работы;в том числе монолитные ж.б. работы, кладка стен, крыш и черновые наружные отделочные работы, подведение всех коммуникаций.
3-й этап покупки и строительства виллы:
— с 1 октября 2013 года продолжатся наружные и внутренние отделочные работы.
— ввод вилл в эксплуатацию, оформление права собственности до 30 апреля 2014 года.
Наши условия и сроки платежей
1-й этап. При подписании «Договора о намерениях» Клиент выплачивает сумму € 100 000.
2-й этап. В срок до 1 августа 2012 Клиент выплачивает сумму в размере 60% от согласованной сметной стоимости постройки.
3-й этап.В срок до 1 августа 2013 года Клиент выплачивает сумму в размере 20-25% от согласованной сметной стоимости постройки.
4-й этап. Окончательный расчет на момент подписания акта приёмки-передачи и передачи правоустанавливающих документов, до 30 апреля 2014.
Хотим обратить ваше внимание, что указанные выше условия и сроки платежей могут быть изменены по соглашению Сторон!
Мы гарантируем полную конфиденциальность и абсолютную порядочность сделки.
Главные принципы нашей профессиональной Украинско-Хорватской команды:
«Умеем слушать и слышать Клиента!»
«Умеем создавать позитивную атмосферу сотрудничества и взаимопонимания!»
«Не боимся смелых решений и индивидуальных разработок!»
«Не скупимся на варианты!»

Copyright © 2019. Элитная недвижимость в Хорватии. Все права защищены.
Запрещено использование материалов сайта без согласия его авторов и обратной ссылки.