При приобретении недвижимости в Хорватии у иностранцев обычно возникает множество проблем, так как для оформления кредита иностранным гражданам необходимо быть зарегистрированными в качестве юридических лиц.
Для местных жителей в Хорватии получение ипотечного кредита составляет 95 % стоимости жилья с достаточно приемлемой ставкой, составляющей от 4% до 5% годовых.
Гражданам же стран СНГ для получения ипотечного займа, юридической компанией должна быть предоставлена прозрачная кредитная история зарубежных учредителей. Представителей местных банков обязательно «заинтересует» история денежных средств, которые поступят в страну для погашения ипотечной задолженности. Для того, чтобы повысить вероятность погашения займа, резиденты должны позаботиться о финансовых документах заранее, в частности, с проведением аудита компаний-учредителей, подготовкой балансов, отчетов, получением рекомендательных писем от банков, с которыми сотрудничает компания в странах СНГ.
В рассрочку клиентам довольно не часто предоставляются виллы, апартаменты и земельные участки от собственника на Балканах. Такой вариант в Хорватии, как правило, не практикуется. Но если и встречаются подобные предложения, то обычно их количество не превышает 5-7% от общего числа сделок. При чем срок для того, чтобы погасить долг за приобретенную недвижимость, составляет не более шести месяцев или одного года.
Однако, вместе с тем стать обладателем хорватской недвижимости для жителей стран СНГ вполне возможно, так как не смотря на внушительные цены, они почти вдвое ниже стоимости такой же недвижимости в соседней Черногории и тем более, чем в близлежащей Италии.