Цели для приобретения недвижимости за границей могут быть самыми разными и, конечно же, важно правильно определить эту самую цель до начала самого процесса покупки объекта недвижимости.
Кто-то приобретает недвижимость за рубежом с целью получения вида на жительство или даже гражданства в конкретном государстве. Данная ситуация предусматривает соответствие законодательства выбранного государства с запросами клиента. Также при выборе страны для возможного проживания на постоянной основе в будущем следует обращать внимание на аспекты в виде культуры, отношения к иностранцам, социальных моментов, так как все это в последующем может оказаться очень важным.
Кто-то стремится купить зарубежную недвижимость для выгодной сдачи в аренду. Для этого необходимо сопоставление стоимости недвижимости в регионе со стоимостью аренды с учетом всех факторов, которые могут влиять на данные показатели, а также изучение налоговой базы, связанной с владением или сдачей в аренду недвижимого имущества.
При покупке недвижимости на территории государства или вне его, стоит обратить особое внимание на риски. Исходя из практики сделки с максимальным риском в основном происходят на территории нашей страны. Число мошенников в нашей стране сегодня настолько велико, что просто необходимо быть начеку. Это могут быть и незаконные перепродажи, и подделка документов, и лишение прав собственности по решению суда и т. д.
Как показывает практика, если человеку пришлось столкнуться с подобными трудностями в России, то за ее пределами ему бояться уже нечего. Безусловно, при покупке объекта за рубежом необходимо всегда быть начеку, так как и здесь также встречаются посредники, мошенники и просто те, кто старается «навариться» на сделках.
Надежность посредников можно оценить и косвенным образом, например, по наличию оборудования в офисе, юристов, переводчиков и т. д. Безусловно, дорогой посредник и стоимость своих услуг оценивает дорого. Так что здесь также надо искать баланс между безопасностью и ценой.