На сегодняшний день покупка зарубежной недвижимости становится все более популярной. Но при этом возникает множество вопросов, касаемых выбора страны проживания, надежного агентства недвижимости, необходимых документов, возможной ипотеки, сдачи дома в аренду. Иногда именно из-за неосведомленности в данных вопросах покупка недвижимости зарубежом откладывается на «потом» или вообще отменяется.
Поэтому выбирая квартиру или дом за границей надо учитывать необходимые факторы, которые являются важными при покупке недвижимости за рубежом.
Одним из важных факторов является экономическая и политическая ситуация в стране планируемого проживания. Для этого следует изучить экономику и политику страны, а также вероятность дефолтов и революций.
Следующим этапом является изучение процесса приобретения недвижимости и система налогообложения, которые характерны для каждого государства свои. Так, например, в Хорватии иностранцы не имеют права на покупку недвижимости в качестве физического лица. Поэтому для приобретения хорватской квартиры или дома потребуется регистрация фирмы в этой стране.
Еще одним важным вопросом является получение визы и вида на жительство. Для въезда в большую часть стран требуется получение визы. Поэтому необходимо знать, оформление каких документов требует законодательство той или иной страны.
Во многих странах владельцу местной недвижимости предоставляется право на получение многоразовой въездной визы. Однако то же наличие недвижимости в данном государстве не служит основанием для получения вида на жительство.
Так, например, ВНЖ (вид на жительство) в Хорватии служит шансом для получения в последующем ПМЖ (постоянного вида на жительство). В качестве основания для выдачи ВНЖ в Хорватии можно считать воссоединение семьи, учебу, работу и предоставление политического убежища.