На сегодняшний день по оценке специалистов для инвестиций в недвижимость Хорватии настало самое благоприятное время. Однако существует ряд серьезных проблем, которые могут встать перед иностранными инвесторами в виде так называемых административных барьеров, обусловленных наличием законов и законодательных положений и бюрократизма, который существует в региональных, местных и государственных учреждениях.
Дополнительным препятствием также является языковой барьер. Согласно с действующим законодательством в Хорватии, иностранцам разрешается приобретать местную недвижимость на юридическое лицо и физическое лицо. Для приобретения иностранцем недвижимости на физическое лицо, от него требуется получить специальное разрешение от органов МИДа и МВД Хорватии.
Для иностранных граждан существует возможность приобретения недвижимости в Хорватии двумя путями в соответствии с местным законодательством. Первый вариант предусматривает регистрацию на себя компании в Хорватии в качестве юридическое лица, а затем на эту компанию приобрести недвижимость. Вторым вариантом является приобретение недвижимости на прямую. В этом случае иностранный гражданин непосредственно становится собственником. Во втором случае потребуется получение разрешения на покупку, выданного административными органами Хорватии, для которого обычно требуется некоторое время.
Но плюсом является то, что в Хорватии отсутствует налог на недвижимость. Оплата всех налогов, пошлин, регистрационных сборов, связанных с приобретением недвижимости, осуществляется владельцем и поступает на счет муниципальных и государственных органов Хорватии единоразово, при оформлении покупки, и составляют приблизительно 5% от суммы сделки, без учета комиссионных посредников.